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Avaliação Imobiliária Profissional – PTAM com Credibilidade

Avaliação Imobiliária Profissional com PTAM – Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica
O Corretor de Imóveis Rodrigo Alexandre Rosa, devidamente inscrito no CRECI 191.577-F e no CNAI 26.050, especializado na elaboração de Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM), documento essencial para quem busca segurança e transparência no valor de um imóvel.
Experiência e Credibilidade a Serviço do Seu Patrimônio
Atua também como perito avaliador voluntário, colaborando com Tribunais de Justiça, Ministério Público Estadual e Federal, autarquias e diversos órgãos públicos. Tenho orgulho de integrar um seleto grupo de profissionais responsáveis por avaliações para instituições de prestígio, como a Universidade de São Paulo (USP), contribuindo para a definição justa do valor de imóveis destinados à venda ou locação.
Metodologia Técnica com Linguagem Acessível
Cada parecer que elaboro é resultado de uma análise criteriosa, com base em:
  • Pesquisa de mercado detalhada e atualizada;
  • Cálculos técnicos para homogeneização das características do imóvel, assegurando uma comparação justa com outros bens semelhantes;
  • Apresentação objetiva e de fácil compreensão, mesmo para quem não é da área técnica.
Minha missão é garantir que você tenha em mãos um documento claro, confiável e fundamentado, capaz de dar suporte técnico e jurídico em diversas situações.
O que é o PTAM?
O Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) é um documento emitido exclusivamente por corretores de imóveis habilitados pelo CRECI e cadastrados no CNAI. Ele visa determinar o valor de mercado de um imóvel com base em critérios técnicos, legais e mercadológicos.
Para que serve o PTAM?
  • Definir o valor de venda ou locação de um imóvel, com base em dados reais e atualizados do mercado.
  • Auxiliar compradores, vendedores, locadores e locatários na tomada de decisões mais seguras e assertivas.
  • Servir como prova documental em processos judiciais, como inventários, separações, divórcios, partilhas e disputas patrimoniais.
  • Complementar negociações com instituições financeiras, especialmente em casos que não exigem laudo técnico de engenheiro.
Quando contar com um PTAM?
  • Venda ou compra de imóveis;
  • Planejamento patrimonial e inventários;
  • Dissolução de sociedade ou partilha de bens;
  • Processos judiciais que exigem comprovação de valores;
  • Reavaliação de ativos imobiliários para empresas e instituições.
Agende seu PTAM com quem entende do assunto
Conte com minha experiência e compromisso para garantir uma avaliação justa, fundamentada e transparente. Entre em contato e solicite seu orçamento sem compromisso.

 
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